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TUhjnbcbe - 2023/9/20 20:18:00
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一、验房收房

验房收房:带购房合同、身份证、户型平面图,先找物业拿钥匙验房。验房后没问题再去物业收房,切记先验再收!

验房项目:毛坯房怎么验收?请记住这几点,轻松收房

收房项目:

三书:《住房质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》

一证:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一表:《竣工验收备案表》

确定装修想法,你想装修成什么样子,有多少预算,打算半包还是全包,半包自己就会忙一些,要买主材,施工方包辅材和施工。全包的话就是自己只负钱,施式方全包。

二、找好施工方

1、找好施工方,装修公司/设计工作室/施工队/自己找人等多种方式,装修公司费用比较高,但一站式装修很方便,不过要多去对比一定要找靠谱的装修公司。

2、找好设计师,一定要找设计能力比较强的,设计平面布局图(施工水电点位及家具尺寸等)3Dmax效果图

三、开工前期

施工前一定要找物业办理开工手续,交纳施工装修押金,装修完押金会退的,有的物业会收垃圾清运费、装修管理费、工本费。

四、开工交底,拆除阶段

业主、设计师和工长一同到施工现场,检查原始房屋结构和状况,提出整改意见。哪些墙要拆,哪些地方要新建墙体,开工交底时标记好。确定水电和家具的位置,提前跟装修公司约好材料进场接收的时间。装修公司要铲墙灰、拆除、砌墙、封阳台、封窗、清理垃圾、安装中央空调(水电施工前)。而我们要做的是联系清运建筑垃圾车、橱柜约尺、购买马桶卫浴、购买中央空调、确认地暖铺贴方式。

注意:一定做好下水道保护,防止建渣掉进下水道形成堵塞,需要配备全屋智能设备的,也要在拆除阶段施工。

五、水电改造阶段

施工方要做好水电交底、电路铺设、水路铺设、墙排下水、预埋龙头、预埋设备验收、水电核算。趁这个时间,业主需要确定好空调、浴霸、洗衣机的位置;选好全屋瓷砖;选购潜水艇地漏;门石、飘窗石材;有时间的话了解全屋定内选购木地板;找师傅给空调机打孔。

注意:1、水电完工后,记得找师傅要一份开关、插座、射灯数量和尺寸要求统计表,方便后期自行网购相关材料;2、水电期间,可以自购网购(便宜)潜水艇地漏;

六、瓦工阶段

施工方包管道施工,墙面基层处理,涂刷墙面防水,铺设墙砖,然后刷地面防水,一定要试水至少一天以上,然后开始贴瓷砖、安装地漏、全屋定制量尺、安装过门石。业主要提前购买好燃气热水器,确认地板厚度,橱柜复尺,贴砖后需再次确认橱柜尺寸。

注意:1、做防水要和楼下邻居打好招呼,可能要去楼下看是否漏水。厨卫贴砖时,准备好烟道止逆阀。

七、木工阶段

木工施工主要包含:石膏板吊顶,窗帘盒,全屋柜体,门、门套等,一切木工施工都需要按照设计图纸。业主要同时要把安装的五金备好。确认木饰面、石材、护墙板造型尺寸和位置。

注意:仔细检查背景墙或者橱柜、柜子等木工,看看是否存在破损,看看边缘和表面处理的细节。

八、油漆施工

木工结束后就是油工施工,即墙面处理,确定墙面材料,打磨验收,调色刷漆(一遍底漆,两遍面漆),油工验收。同时,业主要要选洁具、家具电器,开关面板购买,五金件购买。

九、安装阶段

墙纸、护墙板,路脚线,开关插座,定制的衣柜、厨卫洁具都要安装好,自购灯具也需要及时购买,在安装开关插座时一同安装,装修完骏免有多余的材料一定要退掉。

注意:最后验收的时候,需要业主、设计师、工程监理和施工负责人同时在场,对工程使用的材料、整体设计和工艺质量进行验收,确认无误后,才能签字确认。

最后:紧接着就是家具进场,沙发,床,餐桌等软装要陆续进场,然后通风除甲醛。

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